Rentar vs Comprar Casa

Por mucho tiempo ha existido un debate entre seguir rentando o comprar una propiedad, una parte de la población considera que rentar una casa es mucho mejor opción que adquirir una.

¿Pero realmente lo es? veamos los pros y contras de rentar vs. comprar tu propia casa.

Primero veamos la opción de rentar una propiedad.

Pros:

  • No hay que desembolsar un enganche. Obviamente este punto esta claro.
  • No necesitas ser sujeto de crédito. Aun que este punto es una ventaja aparente tampoco ayuda a construir un buen historial de crédito. Es importante tomar en cuenta que en la mayoría de los contratos es común pedir un aval para proceder a rentar una propiedad.
  • Pago de impuestos sobre la propiedad. En un contrato de arrendamiento común la persona que renta la propiedad tiene ninguna obligación de efectuar el pago de impuestos cada año, tales como el impuesto predial.
  • Gastos de mantenimiento. Es común que al rentar una casa el arrendador absorba los gastos de reparaciones mayores, y que las reparaciones por uso normal de la propiedad corran por parte de la persona que renta la casa.
  • Una renta te deja ser mas flexible en cuanto a la movilidad para cambiar de ciudad.

Contras:

  • No obtengo ninguna ventaja financiera a futuro por el valor de mi renta mensual.
  • Si no existe una disciplina de inversión realmente la teoría de “Prefiero invertir mi dinero que tirarlo en intereses en una casa” no obtengo tampoco otros beneficios por mi renta. El 75% de los mexicanos no tienen intenciones reales de invertir ninguna suma de dinero por ejemplo en un portafolio o fideicomiso.
  • Si el dueño de la casa la necesita por algún motivo, estas obligado a gastar tiempo y dinero nuevamente en buscar, mudarme, acomodarme y integrarme a una nueva dinámica diaria.

Ahora veamos la compra de una propiedad.

Pros:

  • El inmueble es mío. La propiedad de cualquier cosa te da el derecho sobre el valor económico actual y futuro.
  • Las propiedades incrementan su valor con el tiempo. Esto es muy bien conocido, el valor de tu casa se incrementara con el tiempo en condiciones muy comunes. En México el valor de las propiedades se incrementa comúnmente por encima de la inflación.
  • Si eres disciplinado financieramente lo puedes convertir en un activo, puedes rentarlo parcial o totalmente, vender en unos años y adquirir uno de mayor valor considerando lo que se a incrementado con el tiempo.
  • Si realizas tus pagos o pagaste tu propiedad no hay nadie que te saque de ahi.
  • El poseer una propiedad constituye un patrimonio que es heredable a tu familia cuando tu ya no estés.
  • Ayuda a crear un excelente historial de crédito.
  • Permite que mi familia tenga seguridad.
  • Si tengo una propiedad pagada, esta me permite tener acceso a créditos poniendo como garantía mi casa, estos se llaman hipotecas para liquidez.

Contras:

  • Gastos de mantenimiento. Cuando el inmueble es tuyo también lo son sus gastos. Si no esta asegurada y pasa algo grave las perdidas pueden ser muy caras.
  • El pago de enganche, impuestos y otras cuotas corren por tu cuenta.
  • Si no eres disciplinado con los pagos corres el riesgo de perder la propiedad.

Aquí tienes, ahora tu mismo puedes decidir si adquirir una propiedad es para ti, si lo es, acércate a tu oficina en tu ciudad y deja que uno de nuestros expertos te ayude a decidir cual es la mejor opción para ti de entre toooodas las opciones en el mercado.Adquisicion-Nuevo-TOI-2

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