El simulador de crédito hipotecario y su utilidad

La búsqueda de nuestra vivienda es una de las cosa más emocionantes que vivimos, encontrar la adecuada a nuestro estilo de vida es muy importante, a veces tardamos mucho tiempo en decidirnos por una opción, pues al ser el lugar en el que pasaremos buena parte de nuestra vida, debe llenar ciertos requisitos como cercanía al trabajo, que esté comunicada, que se encuentre en buenas condiciones y sobre todo, que el precio se ajuste a nuestro presupuesto.

Al adquirir un patrimonio damos uno de los pasos más importantes de nuestras vidas, dejamos de tirar el dinero en rentas y lo canalizamos a nuestra propiedad, juntamos todos los ahorros que tenemos para lograr el sueño de conseguir nuestra casa o departamento. Es muy poco común que se cuente con la cantidad total del costo de un bien inmobiliario, pues requiere de muchos años de ahorro, la demanda en este rubro ha crecido bastante y los precios de los inmuebles crecen año con año.

Al buscar opciones para poder comprar nuestro inmueble, encontramos que el solicitar un crédito hipotecario es una de las mejores opciones que tenemos,  no todos los trabajadores tienen acceso a prestaciones y por lo mismo no pueden contar con un crédito como infonavit o fovissste, es entonces cuando recurrimos a una institución que pueda asesorarnos en el proceso crediticio.

En TOI podemos guiarte en este proceso, contamos con un simulador de crédito hipotecario en el que puedes conocer tus límites crediticios y encontrar la mejor manera de obtener el crédito que necesitas para comprar tu casa o departamento. Este paso es muy importante para planear a detalle los pagos que mes con mes tendrás que abonar a la institución con la que tramitaste el crédito, pues este dependerá del costo del inmueble y tu capacidad de pago, recuerda que al obtener un crédito, un interés mensual se sumará al costo total de la adquisición.

En este aspecto, un crédito hipotecario es igual que cualquier otro, solo que está destinado únicamente a la compra de casa, departamentos, terrenos o edificios. Cuando solicitas un  simulador de crédito hipotecario, estás asegurándote también de elegir la mejor opción entre los bancos que puedan ofrecerte un crédito de este tipo, pues cada uno maneja distintas tasas de intereses, así que debes consultar toda la información de sus servicios y comparando con los resultados obtenidos del simulador, escoger la opción que se adecue a tus intereses y que sea más amable con tu bolsillo.

Todos los bancos a los que te acerques para buscar un préstamo, te pedirán un enganche sobre un porcentaje del valor total del inmueble, cada banco maneja distintos porcentajes pero generalmente es del 20% si el departamento que quieres comprar tiene un valor de un millón doscientos mil pesos, el banco te pedirá como enganche la suma de doscientos cuarenta mil pesos,  financiando el resto del costo que serán novecientos sesenta mil pesos. Al momento de solicitar el crédito deberás tener en cuenta este gasto y hacer uso del   simulador de crédito hipotecario a partir del resultado del porcentaje pedido por el banco.

Es importante investigar  los plazos que la institución bancaria a la que te acerques maneja, y si estos te convienen y se adecuan a tu situación económica, pueden ofrecerte plazos largos, con un costo mensual menor, pero terminarás pagando más pues el total del crédito tardará varios años más en pagarse. Con plazos cortos la cantidad de dinero mensual aumenta, pero no terminas pagando tanto como en el caso anterior, así que, al momento de realizar un simulador de crédito hipotecario con cualquier banco, podrás elegir con más certeza los plazos que te convengan sin perder más dinero.

Al acercarte a un banco, es bueno que conozcas también las penalizaciones que aplican al momento de contratar un crédito con ellos. Algunos bancos ejercen estas penalizaciones por atrasos al pago puntual de las mensualidades, o por adelantos de estas, lee todas las letras del contrato, pregunta varias veces hasta quedar convencido de que es la mejor opción y lee las letras chiquitas, no te quedes con la más mínima duda, pues al fallar en las mensualidades, el interés crece y corres el riesgo de tener problemas para mantenerte al corriente de tus pagos.

Si esto ocurre tu inmueble se va a hipoteca, y nadie quiere esa situación, aunque bien puedes vivir dentro del inmueble hasta terminar de pagar la deuda, los intereses aumentarán y la deuda será cada vez más difícil de cubrir. Es importante que planifiques todos tus gastos para poder estar al corriente de los pagos del crédito, es solo cuestión de pensar que si lo destinabas a una renta, ahora lo haces a tu patrimonio.

Si ya tienes todo planeado, sabes qué inmueble quieres, su costo y características, ahora solo te queda acercarte a los mejores asesores del mercado, en TOI Expertos Hipotecarios, contamos con un equipo de brokers con gran experiencia que te guiarán paso a paso en la elección de tu crédito hipotecario.

Junto a ti compararemos la mejor opción del mercado y nos aseguraremos que esta sea la correcta para tu caso,  te ayudaremos a elegir  el mejor plazo crediticio y obtendrás asesoría personalizada, podrás hacer uso del simulador de crédito hipotecario con el que tendrás la absoluta seguridad de estar dando los pasos correctos al elegir el banco con el que gestionamos tu crédito.

Sabemos que pedir un crédito hipotecario es un paso muy importante, y que en el camino te surgirán dudas, con nosotros tienes el total respaldo en el proceso, desde el momento en que entras en contacto con nosotros, hasta que firmas el contrato hipotecario.

Acércate a TOI Expertos Hipotecarios y deja todo en nuestras manos.

Share on Facebook0Tweet about this on TwitterShare on Google+0Share on LinkedIn0Email this to someone

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *