¡ Ahorra al hacer prepagos !

DOLORES GONZÁLEZ / Publicada el 19/04/2014 04:10:32 p.m.

Si estás dentro de los primeros cinco años del pago de tu crédito hipotecario, puedes ahorrar una buena parte de intereses al realizar pagos adelantados.

“No es el mismo efecto empezar a prepagar después del año cinco, porque al principio casi todo el pago se va a intereses”, comenta Enrique Vela.

El director de TOI Consultores Hipotecarios explica que hay dos efectos al hacer prepago: disminuir el monto de la mensualidad o acortar el tiempo de deuda.

Por costo financiero es mejor acortar el plazo, aconseja Vela. 
De esta manera el prepago también tendrá impacto en los costos de seguros y administración del crédito.

En cambio, la opción de disminuir el monto de la mensualidad se recomienda en caso de abonar una gran cantidad de dinero.

En caso de que tengas un crédito Cofinavit, es preferible que los adelantos se realicen a la parte del Infonavit, ya que éste se maneja en Veces Salario Mínimo (VSM).ergonomic watermark

“Si el crédito está en UDIs o Veces Salario Mínimo siempre hay que prepagar para mejorar las condiciones de pago”, afirma Vela.
Además, para los Cofinavit es crucial tramitar la carta de libertad de gravamen una vez saldado el financiamiento.

Toma en cuenta que para realizar un prepago se necesita de disciplina financiera.
No consideres que darás el adelanto con “lo que te sobra”, sino más bien considera esa mensualidad “extra” dentro de tus gastos.

Una manera es ahorrar cada mes una pequeña parte hasta juntar lo equivalente a una mensualidad.
“Como es un pago voluntario, si no lo pones como meta, difícilmente lo vas a cumplir”, advierte.

Si decides efectuar una mensualidad adelantada es importante que notifiques al banco de éste.

Así evitarás confusiones sobre la calendarización del pago y podrás aclarar si éste se destinará a acortar plazo o reducir mensualidad.

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